À louer – Local professionnel ou commercial selon activité - Saint-Louis Centre - 94,52m2
Saint-Louis (68300)Au cœur du centre-ville de Saint-Louis, à proximité immédiate des frontières suisse et allemande ainsi que de l'ensemble des commodités, découvrez ce local bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et très fréquenté.
Implanté dans un environnement à vocation médicale et tertiaire, à proximité immédiate d'un cabinet de radiologie, d'un cabinet de kinésithérapie et de plusieurs commerces de proximité, ce bien est particulièrement adapté à l'exercice d'une profession libérale. Sa configuration permet également d'accueillir une activité de services ou commerciale, sous réserve des autorisations et de la réglementation en vigueur. Le type de bail (professionnel ou commercial) sera déterminé en fonction de l'activité du locataire retenu.
En excellent état général, le local est actuellement exploité en cabinet de gynécologie et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un espace d'accueil avec salle d'attente, lumineux et ouvert, de plus de 25 m², d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un bureau de 12,44 m², ainsi que d'une salle de consultation et de soins de plus de 17 m² disposant de son propre sanitaire.
Le sous-sol, entièrement exploitable, constitue un véritable atout. Il comprend une vaste pièce de plus de 26 m², pouvant être aménagée en bureaux, salle de réunion, espace de repos ou de stockage selon vos besoins, ainsi qu'une seconde pièce d'environ 7,39 m², actuellement utilisée comme salle d'archives.
Le bien est loué sans place de stationnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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* HC : Hors charges
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).