Magnifique maison de type F5 avec jardin à KEMBS
Kembs (68680)Dans la Région des 3 frontières, une maison de prestige datant de 2018 ayant une superfificie habitable de 125,90m2 sur un terrain de 4,34 ares attend patiemment son nouveau locataire. L'habitation présente de nombreux avantages et équipements haut de gamme.
Le RDC comprend un hall d'entrée et son armoire murale, une cuisine sur-mesure entièrement équipée ouverte sur un spacieux et lumineux salon/séjour d'une superficie totale de 41m2 avec deux accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie d'environ 12m2 avec un évier double vasque et son sous - meuble de rangement, un cellier et un WC avec lave-mains et des espaces de rangement viennent compléter le rez-de-chaussée.
Le 1er étage est constitué de 3 grandes chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle de bains entièrement carrelée comprenant une baignoire, une grande douche et une double vasque avec sous meuble de rangement ainsi qu'un grand miroir.
A l'extérieur, nous avons une cour en enrobé, un double garage de 35,90m2 à ouverture automatique avec un accès direct au jardin/terrasse (en passant par la buanderie), un espace vert clôturé et une grande terrasse dallée.
La propriété est en parfait état, à très faible coût de consommation et est entièrement clôturée. Elle est située dans un lotissement, à proximité du canal et du port de plaissance de KEMBS et des axes autoroutiers.
ATTENTION condition de location soumis à la réglementation PINEL en vigueur avec un plafonnement des revenus suivant l'année fiscal de référence 2023 pour le futur locataire. KEMBS étant en zone B1 : Personne seule : 35 825€ / an ; Couple : 47 842€ / an.
(Pour de plus amples informations, conditions en agence, veuillez nous contacter)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Infos financières
* CC : Charges comprises