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Magnifique appartement en duplex à PFASTATT

Pfastatt (68120)
Réf : 25

Situé dans la très dynamique commune de PFASTATT vous offrira de part son positionnement central entre 3 paysages différents (le Sundgau, la Plaine d'Alsace et les Vosges), un lieu privilégié et envié de tous pour son accès rapide à ses 3 magnifiques régions d'Alsace.

Ce logement est dans une résidence située dans un environnement calme et verdoyant jouissant d'un parc permettant de profiter des espaces verts en famille avec vos enfants.

Appartement atypique en duplex au 3ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété datant des années 1980, il vous offrira au rez-de-chaussée un spacieux et lumineux salon / séjour avec un coin cheminée d'une superficie totale de 52,05m2, une cuisine entièrement équipée vous offrant un accès à une terrasse d'environ 3,25m2, une lumineuse chambre de 9,25m2, un cellier et un WC avec lave-main et petit meuble de rangement.

L'étage est composé d'une salle de bain de 7,68m2 comprenant une baignoire d'angle balnéo, une douche vasque avec meuble de rangements, un radiateur porte/séche serviette. Vous y trouverez également une première chambre de 9,60m2 et une seconde de 11,82m2 avec une annexe de 5,18m2 avec espace de rangement, coin idéal pour les ados / pré-ados souhaitant y installer leur espace détente. Sur le palier de l'étage, un espace de rangement comprenant une armoire de 3m de long et un WC séparé.

Avec l'achat de l'appartement, vous bénéficierez d'un double garage d'une superficie de 34,80m2 à ouverture automatique sectionnelle, d'une place de parking et d'une cave d'environ 5m2

Aucun travaux n'est à prévoir et son exposition Est / Ouest traversant vous garantira un espace de vie chaleureux et lumineux avec une belle vue sur le parc de la copropriété, entretenu par le concierge y résidant, tout en étant aux portes du centre ville de Mulhouse.
La copropriété est très bien entretenue par un professionnel ce qui permet d'avoir aux résidents un interlocuteur direct et par différents prestataires (espaces verts...) offrant ainsi des prestations de qualité et un lieu de vie privilégié.

La résidence est calme avec un accès simple et rapide aux axes autoroutiers.

Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix du bien 228 800 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 68120
Surface habitable (m²) 123 m²
Surface loi Carrez (m²) 123,94 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Gaz
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage AUTRE, Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 5.26
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1980

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 228 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 445 €
Taxe foncière annuelle 1 684 €
Informations Conciergerie, entretiens des communs et espaces verts, chauffage au gaz, eau froide, eau chaude et électricité dans les communs

Bilans énergétiques

DPE GES
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